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抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。抵押率的计算公式为抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价×100%。世界各国银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款里的七成按揭。
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